• Добре дошли в Solar-green energy

Узаконяване на фотоволтаични инсталации

Изграждането на фотоволтаичните системи за производство на електрическа енергия от слънцето се третира като строителство по смисъла на ЗУТ (Закона за устройство на териториите) и са създаадени специални разпоредби, които ги урегулират, а именно чл. 147, ал. 1, т. 14 и чл. 147, ал. 2 от ЗУТ

Фотоволтаичните инсталации с инсталирана мощност до 1 мВт (1000 кВт) се класифицират като строеж 6 категория и се узаконяват по опростена процедура, специално създадена, за да стимулира изграждането на тези инсталации. Ще разгледаме именно нея, защото инсталациите над този праг се изграждат по нормалния ред за строителство с проектиране по всички части.

Предварителни условия за парцела, в който искате да изградите вашата инсталация

За да бъдат узаконена една фотоволтаична инсталация, по този облекчен ред, следва да отговаря на няколко предварителни условия:

  • Да се изгражда в урегулиран парцел – УПИ.
    Обикновено това са парцелите в рамките на населените места, в които е разрешено строителството, или ако са парцели извън населени места, следва да са с променено предназначение.
    От това следва един много важен извод – в земеделска земя, нива, мера, гора не може да се строи фотоволтаична инсталация! (В този случай, трябва да извървите дълга процедура да промените предназначението на земята)
    Другият важен момент е, че се говори за Урбанизирани територии – в рамките на населеното място. Когато вашият имот е извън населеното място, е много възможно да не ви признаят 6 категория. Това зависи от Главния архитект на общината ви.
  • Да има сгради в това УПИ.
    Чл. 147, ал. 1, т. 14 от ЗУТ гласи:
    “ към съществуващите сгради в урбанизираните територии, в т.ч. върху покривните и фасадните им конструкции и в прилежащите им поземлени имоти“.
    Това означава, че ако имате парцел без сграда (законна сграда :-)), дори и да е УПИ в рамките на населено място, не можете да се възползвате от облекчената процедура по този чл.
    • Много е важно да разберете, че за да използвате улесненната процедура, във вашият имот – УПИ трябва да има жилищна постройки/къща в която може да се живее. Ако имате плевня/хамбар/кокошарник или всичко друго, то не можете да се възползвате от улеснената процедура.
      Основание за това дава израза „към съществуващите сгради в урбанизираните територии“. Съгласно чл. 41 от ЗУТ къщите са основно застрояване – сгради и именно те ви дават правото на улеснената процедура. Всички други обекти – плевни, хамбари и пр. са постройки, а не сгради!

    Виза за проектиране на фотоволтаична инсталация

    Процедурата за изграждане и проектиране на една фотоволтаична инсталация започва с Виза за проектиране, която се издава от Главния архитект на Общината, в която се намира вашия имот.

    • Подавате заявление в Общината, като прилагате документ за собственост на имота и актуална скица на имота. Дължимите такси са съобразно правилата на конкретната община.
    • Визата се издава в 7-седмичен срок
      В тази процедура Главният архитект преценява дали вашия имот отговаря на изискванията на ЗУТ за строителство, и съответно по кой член – улеснената процедура или нормалната дълга такава.

    Проучване и становище за присъединяване на фотоволтаичната система

    Необходимо е да подадете искане за проучване за присъединяване на производител на електрическа енергия към електроразпределителната мрежа, което се прави при Електроразпределителното дружество (местното ЕРП – CEZ, EVN, ENERGO PRO) в Общината в която се намира имота (обикновено се подава в областния център).
    Обръщаме внимание, че поради либерализирането на пазара, може да купувате ток от съвсем друго дружество (този, който ви продава електричеството), но вие следва да се обърнете към електроразпределителното дружество (ЕРП) за вашата област и община.

    • Подавате искане за проучване за присъединяване на производител на електрическа енергия към електроразпределителната мрежа, като прилагате документ за собственост (Нотариален акт), визата за проектиране и др. Таксите се заплащат, съгласно тарифата на компанията.
    • В срок от един месец получавате становището.
      Това е изключително важен документ, защото той казва не само, дали можете да се присъедините, но и в коя точка ще бъдете присъединени. Това зависи от много фактори, включително и от мощността на желаната от вас фотоволтаична инсталация. Възможно е, да ви бъде дадена точка на присъединяване далече от вашия имот, което да натовари инвестицията с много извънредни разходи.
      По принцип не е проблем, когато мощността на вашата бъдеща инсталация е съизмерима на присъединената ви мощност ( казано с прости думи – ако вашата партида е 8 кВт, няма да е проблем да присъединят фотоволтаична централа с мощност до 8 кВт.) Когато вашата бъдеща мощност на фотоволтаичната централа надвишава вашата партида, тогава отивате на друго ниво и се преценяват възможностите на електрическата мрежа, която стига до вашия имот, както и други фактори.
      Пример: Партидата на вашата къща е 8 кВта, но вие искате да изградите фотоволтаична инсталация с мощност 30 кВт. Очевидно кабелите, които стигат до вашата къща, няма да могат да издържат това напрежение. Поради това, местното ЕРП ще ви даде точка на присъединяване най-близкия трафопост, което означава, че за ваша сметка ще трябва да изградите трасе със съответния кабел до тази точка.

    Проектиране

    Тук е голямата разлика и облекчение на процедурата, която ЗУТ позволява, за фотоволтаични системи с мощност до 1 мВт. Вместо цялото проектиране, което се изисква по стандартната процедура за строителство (над десет проекта), тук закона позволява да кандидатствате само с Конструктивно становище и Становеище от електро инжинер.

    • Конструктивно становище
      Трябва да се изготви от строителен инжинер с пълна проектантска правоспособност (конструктор). Описва се обекта, мястото на монтаж, дават се спецификации, специфики и препоръки относно конструкцията.
    • Електротехническо становище
      Изготвя се от електро инжинер с пълна проектантска правоспособност. Описва с технически детайли цялата фотоволтаична инсталация.
    • Двете становища, следва да бъдат съгласувани с местното ЕРП, което след това ще присъедини вашата инсталация към мрежата си.

    Всеки, който е проектирал сграда знае колко усилия, пари, време и нерви отнема проектирането, като етап от инвестиционния процес. В тази светлина, улеснението за издаване на разрешение за строеж само с две конструктивни становища е страхотно улеснение за всички инвеститори във фотоволтаични централи.

  • Издаване на разрешение за строеж

    С така получените документи, кандидатствате в общината, в която се намира вашия имот, за да получите разрешение за строеж. След влизането му в сила, можете да започнете строителството на фотоволтаичната централа.

    Договор за присъединяване

    Възможно е на този етап да подпишете Договор за присъединяване, или предварителен договор за присъединяване. Това зависи от местното ЕРП.

    Строителство на фотоволтаичната инсталация

    Може би е излишно да го споменаваме, но е важно да се каже, че това е високоспециализиан труд, който изисква специфични знания и умения.
    Отново ще ви обърнем внимание, че от монтажа и начина на свързване зависят:

    • Производството на електричество
    • Достигането на максимален годишен добив от електроенергия
    • Непозволяването на аварии, които да костват дефектиране на оборудването или злополуки

    Узаконяване на построената инсталация и пускане в експлоатация

    След построяването, се правят 72 часови проби на построеното съоръжение и се издава Удостоверение за експлоатация

  • Договор за изкупуване на произведената електроенергия

    Ако планирате да продавате електроенергия, е необходимо да подпишете отделен договор с ЕРП в гоето да урегулирате условията при които ще ви бъде изкупувана произведената електроенергия.

     Горещо ви препоръчваме да наемете специалист, който да ви изготви цялата документация. Ще ви спести много време и нерви и ще си гарантирате своевременно узаконяване и пускане на централата ви.

    За ваше улеснение, даваме линк към процедурите на ЧЕЗ за присъединяване на фотоволтаична инсталация, от която можете да прочетете повече информация.

    Обръщаме ви внимание, че при трите мрежови оператора може да варира, според техните правила!

    Какви документи са необходими за издаване на разрешение за строеж на ФвЕЦ до 30 kW ?

    Проектите и становищата, които се издават от нашите проектанти, са само част от документите, необходими за издаване на разрешение за строеж и присъединяване на фотоволтаична централа за производство на ток.

    • Конструктивно становище
      Конструктивното становище може да се изготви само от строителен инженер с пълна проектантска правоспособност. Проектантът трябва да бъде регистриран в Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране. Това становище включва описание за обекта, място на монтаж , конструктивни специфики, препоръки и констатации относно конструкцията.
    • Електротехническо становище
      Електротехническото становище се изготвя от инженер-проектант с пълна проектантска правоспособност, регистриран в Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране.Електротехническото становище включва подробни данни за фотоволтаичния генератор,електротехнически специфики на централата и изисквания за монтажът ѝ.

    Други документи необходими за присъединяване на фотоволтаична система за производство на електричество до 30 kW към ЕРП

    • Скица на имота с виза за проектиране на бъдещата фотоволтаична централа по чл. 147, ал. 1 и ал. 2  на ЗУТ– получава се от главния архитект на общината;
    • Становище от местното ЕРП за мястото и начина на присъединяване на централата към електроразпределителната мрежа. За целта предварително се подава искане за проучване на условията за присъединяване към ел. разпределителната мрежа в съответното ЕРП (ЧЕЗ, ЕВН, ЕОН). Това становище се получава при подаване на сикане за проучване за присъединяване на искане за проучване условията за присъединяване на електрическа централа към мрежата по реда на чл.24, т.1 от ЗЕВИ. 
    • Разрешение за строеж, което се издава от главния архитект на общината, след като цялата проектна документация (Електротехническо и Конструктивно становище) бъде съгласувана с присъединяващото ЕРП.

    Етапи за присъединяване на соларна система за производство на ток към електическата мрежа

    1. Първата стъпка за присъединяване към ЕРП е  подаване на искане за изготвяне на скица с виза за проектиране на фотоволтаична централа в съответната община.  
    2. След това се подава искане за проучване за присъединяване на производител на електрическа енергия към електроразпределителната мрежа (ЕРМ). Заедно с искането искане за проучване условията за присъединяване на фотоволтаична мрежова система към мрежата по реда на чл.24, т.1 от ЗЕВИ е необходимо да се представят нотариален акт на имота, както и копие от документ за самоличност. В срок от един месец ще получите становище относно присъединяването на системата към мрежата.
    3. След като получите готовата виза за проектиране и становище за присъединяване на фотоволтаичната електроцентрала, се изготвят необходимите инженерни становища.
    4. С всички гореизброени документи се подава искане за разрешение за строеж на фотоволтаичната централа в съответната община.
    5. Следва строеж на фотоволтаичната централа, както и съгласуване на електротехническо и конструктивно становище с разпределителното дружество.
    6. Подаване на заявление/искане за договор за присъединяване към съответното ЕРП. 
    7. След финализиране на изграждането на ФеЕЦ се пускат 72 часови проби на централата, контролирани от ЕРП. 
    8. Паралелно с изграждането на фотоволтаичния генератор се подава искане за изкупуване на отдадената в електропреносната мрежа енергия. 
    9. Последната стъпка за въвеждане на Вашата соларна система в експлоатация е подаване на искане за пускане под напрежение.

    След като фотоволтаичната система за производство на електричество е присъединена към електропреносната мрежа и е съответно въведена в експлоатация, произведената електрическа енергия трябва да бъде отчитана и към АУЕР. Актуалната информация за необходимата документация и процедури може да  намерите тук: https://iisda.government.bg/adm_services/services/service_provision/24738

    Всеки производител на електроенергия в България е задължен да подава месечни справки към Фонд „Сигурност на Електроенергийната система“ и да заплащат ежемесечно към него 5% от нето приходите, реализирани през отчетния месец. Повече информация можете да намерите тук: https://www.fses.bg/

    Присъединяване на обекти за производство на електрическа енергия от ВЕИ към Energo-Pro, EVN и CEZ

    Стъпките при присъединяването на обекти на производители към електроразпределителната мрежа са почти идентични. Всяко електроразпределително дружество има списък с последователност на действията и определен набор от документи, необходими за присъединяванети на фотоволтаични системи по реда и условията на Закона за енергията от възобновяеми източници (ЗЕВИ) и Наредба № 6/24.02.2014 г. за присъединяване на производители и клиенти на електрическа енергия към преносната или към разпределителните електрически мрежи.

    За клиенти на „Електроразпределение Север“ АД

    За клиенти на „Електроразпределение Юг“ ЕАД

    За клиенти на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД

    С какво се различава проектната документация за присъединяване на мрежови фотоволтаични системи над 30 kW към ЕРП-та? 

    Присъединяване на фотоволтаични електрически централи към електроразпределителната мрежа неотговарящи на чл. 24, т. 1 от ЗЕВИ

    След промени в закона от месец Май 2019 г. процедурата за присъединяване на мрежови фотоволтаични системи за производство на електричество към електроразпределителната мрежа е идентична за системи с мощност до 1 мегават.

    Основна разлика при проектната документация на системите, които не отговарят на чл. 24, т. 1 от ЗЕВИ е изискването за представяне на идеен проект при подаваене на искане за проучване за присъединяване на производител на електрическа енергия към електроразпределителната мрежа (ЕРМ).

    Идейният проект има за цел да представи и опише в общ вид инвестиционното намерение. Идейният проект задава параметрите на бъдещата система, служи за отправна точка при проектиране на системата.

    При системи надхвърлящи 30 kW обаче, електроразпределителните дружества не са задължени да присъединят генератора. 

Направи запитване